Regelungsvorhaben

ESIS-Merkblatt vereinfachen

Angegeben von:
Genossenschaftsverband Bayern e. V. (R002999) am 07.03.2025

Beschreibung:
Vor dem Abschluss eines Wohnimmobilienkredits erhalten Verbraucher ein Merkblatt (European Standardised Information Sheet). Grundlage hierfür ist die EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Das Merkblatt enthält Informationen zum Darlehen wie den Sollzins, die Kosten und die Laufzeit. Damit soll es den Verbraucher kurz und knapp über die wichtigsten Eckdaten der Finanzierung informieren. Vorgeschrieben sind bei Hypothekendarlehen auch Auskünfte zum geschätzten Wert der Immobilie sowie zur Beleihungsgrenze. Für die Kreditvergabeentscheidung sind beide Werte aber letztlich irrelevant, da sie bei der Kreditwürdigkeitsprüfung laut Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) keine maßgebliche Rolle spielen dürfen. In der Praxis stiften die Angaben stattdessen vor allem Verwirrung.